Maison à vendre 3 pièces - 484 m² COURCELLES CHAUSSY - 57

Courcelles-Chaussy (57530) Dépôt avec fort potentiel d'investissement.

À Courcelles-Chaussy, au cœur d'un environnement structuré et facilement accessible, découvrez ce dépôt aux volumes exceptionnels, offrant une véritable opportunité patrimoniale et locative.

Implanté sur une parcelle plane d'environ 30 ares (3 246 m²), ce bâtiment développe 484 m² au sol, avec une hauteur de plus de 14 mètres, un atout rare permettant de multiples usages et optimisations.

Aujourd'hui exploité comme dépôt, le bien offre surtout une configuration idéale pour un projet d'investissement, notamment grâce à la possibilité de diviser le bâtiment en deux lots distincts, permettant :

soit la création de deux cellules indépendantes à louer,

soit un usage mixte : occupation personnelle + mise en location,

soit un projet 100 % locatif avec mutualisation des charges.

La parcelle permet un accès facile, une circulation fluide et dispose d'un espace de stationnement à l'avant du bâtiment, adapté aux véhicules légers comme utilitaires.
Les raccordements aux réseaux sont existants, facilitant toute projection ou réaménagement.

La hauteur sous plafond exceptionnelle ouvre également la porte à la création de mezzanines, de zones de stockage optimisées ou à l'accueil d'activités nécessitant de grands volumes.

Un bien pensé pour créer de la valeur

Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou porteur de projet, ce dépôt offre une base saine et évolutive, dans un secteur recherché pour sa proximité des axes principaux tout en conservant un cadre calme.

Un bien rare, polyvalent, et surtout porteur de rendement, à découvrir sans tarder.

Votre référence 27883 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.
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